项目名称

永平县“博南新景”房地产开发项目

所属行业

房地产业

项 目 所

在 地 区

永平县博南镇

建设性质

新建

项目建设内容简介

拟对永平县城东至车站路、南至观音河、西至博南路、北至永福路约180亩的土地进行房地产开发。围绕将永平县城打造成“人居环境优美的山水生态城”，充分利用山水环境资源，开发建设“博南新景”房地产综合项目。

项目实施

地点介绍

项目拟选址于永平县博南镇，大保高速公路、320国道以及正在建设的大瑞铁路穿境而过，是云南腹地通往保山、怒江、德宏等地的交通咽喉和通往缅甸等南亚国家的交通要冲。大理机场、大理火车站、保山机场距永平县城均在90公里左右，交通便利。

项目实施

依据

目前，永平仅有一家房地产开发公司，项目的建设将极大改善永平的居住环境和生活环境，提升城市化水平，具有很好的经济效益和社会效益。对进一步加快永平县城基础设施建设，提高城镇化建设水平，推动县域经济发展有很大的作用。

市场预测

随着永平经济社会的全面发展，居民对住房的需求量日趋增加，人多房少的问题仍然存在，开发该项目将会得到很好的经济效益，市场前景十分看好。

总投资和投资效益分析

1、总投资：14000万元人民币；

2、项目建设期：4年；

3、年均总销售额：17000万元；

4、投资利润率：％；

5、投资回收期：年；

6、内部财务收益率： ％；

寻求投资

伙伴方式

投资方式: 独资

中 方 业

主 简 介

名 称

永平县商务局

地 址

云南省大理州永平县博南镇龙兴路51号

性 质

行政单位

简 介

1、成立时间：

2、总资产：

3、总销售额：

4、年利润率：

项目可利

用的基础

设    施

航空：

铁路：

公路： √

（昆明－大理飞机30分钟到达，昆明－大理火车5小时到达，昆明－大理高速公路4小时到达）

水、电、气

供应状况

1、供水：当地城市自来水管网，现行水价：2.4元/吨。

2、供电：当地电网，现行电价：0.535元/千瓦时。

3、劳动力价格：12000元/年·人。

前期准备

工作情况

目前，对拟开发片区的土地情况作了调研，对地上附着物、房屋等情况作了详细调查，初步提出了总体开发供地方案。

项目所涉

及的税种

和 税 率

1、企业所得税税率：25％

2、增值税税率：17％

与项目有关的优惠政策

 国家西部大开发以及地方招商引资优惠政策。

项 目 联

系    人

姓名：李富川                       单位： 永平县商务局

地址：云南省大理州永平县博南镇龙兴路51号  邮编：672600

电话（传真）：0872—6525959 　

E－mail: yongpingzs@msn.com