项目名称

永平县“银滨河”房地产开发项目

所 属 行 业

房地产业

项 目 所

在 地 区

永平县博南镇

建 设 性 质

新建

项目建设

内容简介

拟建设以城市道路与银江河的线性肌理为建设基础，考虑人性化，建成以观赏为主，兼具附近居民的日常休闲，集房地产开发为一体的城市“绿色廊道”。

项目实施

地点介绍

    项目拟选址于永平县博南镇，大保高速公路、320国道以及正在建设的大瑞铁路穿境而过，是云南腹地通往保山、怒江、德宏等地的交通咽喉和通往缅甸等南亚国家的交通要冲。大理机场、大理火车站、保山机场距永平县城均在90公里左右，交通便利。

项目实施

依  据

永平县城处于群山环抱之中，银江河自北向南蜿蜒穿过城区，东山河、观音河、中屯河、摇头河、曲硐新河等支流呈枝状汇入银江河，周边山体也通过水系将绿色楔入到了城市中。建设一个绿水相依、景观丰富、生态平衡，并为带动两岸土地开发，优化用地布局，重塑城市景观环境提供契机。

该项目充分利用城市的自然环境优势，使山水成为城市绿地的载体，构筑以银江河及其支流的滨河绿带为构架的城市绿化系统。银江河滨河绿带如树的主干，东山河、观音河、中屯河、摇头河等支流的滨河绿带如树的枝条，整个永平县城就如一棵枝繁叶茂的大树，充满了勃勃生机。主要以房地产开发建设为主，并辅以景观打造、日常休闲，使之成为集休闲、景观、居住为一体的绿色开发项目。

市场预测

该项目注重各类公共空间环境质量的提升，注重风土人情和传统滨水活动的有机结合，以人为本，让全社会都能共享这个空间，市场前景十分看好。

总投资和

投资效益

分    析

1、总投资：30000万元人民币；

2、项目建设期：3年；

3、年均总销售额：20000万元；

4、投资利润率：％；

5、投资回收期：年;

6、内部财务收益率: 　％.

寻求投资

伙伴方式

投资方式: 独资

中 方 业

主 简 介

名 称

永平县商务局

地 址

云南省大理州永平县博南镇龙兴路51号

性 质

行政单位

简 介

1、成立时间：

2、总资产：

3、总销售额：

4、年利润率：

项目可利

用的基础

设    施

航空：

铁路：

公路： √

（昆明－大理飞机30分钟到达，昆明－大理火车5小时到达，昆明－大理高速公路4小时到达）

水、电、气

供应状况

1、供水：当地城市自来水管网，现行水价：2.4元/吨。

2、供电：当地电网，现行电价：0.535元/千瓦时。

3、劳动力价格：12000元/年·人。

前期准备

工作情况

已完成项目修建性详细规划

项目所涉

及的税种

和 税 率

1、企业所得税税率：25％

2、增值税税率：17％

与项目有关的优惠政策

 国家西部大开发以及地方招商引资优惠政策。

项 目 联

系    人

姓名：李富川                       单位： 永平县商务局

地址：云南省大理州永平县博南镇龙兴路51号  邮编：672600

电话（传真）：0872—6525959 　

E－mail: yongpingzs@msn.com